Постановка на кадастровый учет и регистрация нежилых зданий и помещений. Кадастровые и геодезические работы. БТИ. Согласование перепланировки. Новостройки Ижевска. Ипотечное кредитование.

В настоящее время на территории Российской Федерации действует система реестров и кадастров недвижимого имущества, в том числе, кадастровый учет объектов недвижимого имущества согласно Федеральному закону № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Закон предусматривает учет объектов недвижимости в связи с их образованием, учета изменений уникальных характеристик земельного участка, в связи с прекращением существования (снос и т.п.), а также множество других аспектов кадастровой деятельности.

Нежилые здания точно так же, как и жилые, нуждаются в официальном оформлении. Исключением являются только вспомогательные помещения, не требующие разрешения на ввод в эксплуатацию.

К техническому плану необходимо приложить:

• уведомление о начале строительства, которое можно согласовать в органе местного самоуправления, или разрешение на строительство, выданное ранее. По требованию законодательства ( ст.51 ГрК РФ) уведомление должно содержать схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Здание может быть уже построено или находиться в процессе стройки, при этом согласовать уведомление о начале строительства с администрацией все равно необходимо;

• проектная документация, положительное заключение экспертизы проектной документации или заключение о соответствии (при необходимости);

• при регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание — договор аренды, поэтажный план или технический паспорт БТИ, акт приёма-передачи арендуемого помещения;

• при уточнении контура здания — документы на земельный участок, поэтажный план БТИ.

Чем сложнее здание, тем больше вероятность ошибок при составлении технического плана здания или сооружения. Поэтому очень важно, чтобы данную работу проводил кадастровый инженер с большим опытом и ответственным отношением к делу. Именно такие специалисты ждут вас в нашей компании.

Чтобы объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, необходимо, чтобы кадастровый инженер составил технический план здания со всеми необходимыми сведениями. Для этого необходимо, чтобы специалист обследовал здание и имеющуюся у владельца документацию.

Постановка на кадастровый учет и регистрация нежилых зданий и помещений

Выдаётся технический план на бумажном и электронном носителях, подлежащий обязательной регистрации в органах Росреестра (через МФЦ).