При приобретении земельного участка и отсутствии у него оформленных границ их следует установить, т.е. провести межевание. После того как участок отмежеван, эти границы можно вынести в натуру.

Вынос поворотных точек в натуру – это обозначение координат объекта недвижимости на местности. Необходимость в таких работах, как правило, возникает, когда нужно выставить границу забора, определить оси здания для дальнейшего строительства на земельном участке, при прокладке электрических сетей, разбивке дорожного полотна, благоустройстве территории и т.д.

Для проведения работ необходимо обратиться в нашу компанию, мы выдадим владельцу земельного участка специальный акт выноса в натуру. Фактически это акт сдачи-приема установленных межевых знаков на сохранность. В нём описывается на каком основании вынесены границы, адрес и кадастровый номер участка, данные владельца и схема расположения знаков.

Важно! В государственном кадастре недвижимости должны содержаться максимально актуальные данные об объекте недвижимости, во избежание проблем при сделках купли-продажи и других юридических действиях с объектами недвижимости.

В каких случаях необходим вынос границ земельного участка

• был куплен земельный участок, у которого нет ориентиров границ в виде столбов, заборов;
• планируется проведение строительства нового объекта, вследствие чего необходимо обозначить границу ЗУ, для получения наглядного представления о его форме, размере;
• покупатель намерен убедиться в том, что приобретаемый участок по площади соответствует данным, указанным в договоре с продавцом;
• продавец намерен убедиться в том, что границы участка, занесенные в реестр, соответствуют фактическим;
• между соседями возник спор о границах их участков.

Инициатором процедуры могут стать:

• собственники участка, которые намерены его продать;
• риэлторы - при выставлении участка на торги;
• соседи, нуждающиеся в решении спорной ситуации;
• владельцы участка – с целью определить зоны застройки.

Вынос границ земельного участка возможен только в том случае, если земельный участок прошел межевание и зарегистрирован в ЕГРН. У таких участков есть данные по координатам поворотных точек.

Стоимость этой услуги не зависит от сезона, на нее влияют только местоположение, площадь и конфигурация земельного участка. По времени процесс выноса поворотных точек земельного участка может занять от недели до пары месяцев.