Землеустройство. Топографическая съёмка земельного участка. Кадастровые и геодезические работы. БТИ. Согласование перепланировки. Новостройки Ижевска. Ипотечное кредитование.

Топографическая съёмка участка: что это?

Топосъёмка - это подробная съёмка земельного участка и всех расположенных на нем объектов –зданий, строений, сооружений, а также растительности (деревья, кусты, кустарники, цветники). Съемка учитывает высоту и рельеф земельного участка. Полученный в результате план местности может быть необходим для различных согласований, например, с органами местного самоуправления илигазовой службой. Нередко топографическую съемку заказывают при проведении архитектурно-ландшафтных работ, для размещения водоотвода, для правильного производства дренажных работ, для подведения газа ит.д.

Топосъёмка для подключения инженерных сетей

Для подведения различных коммуникаций к дому: воды, газа, электричества, канализации, в большинстве случаев используется топографический план с масштабом 1:500, который отображает в себе следующие сведения:

• масштаб;
• точки опорных сетей;
• дороги;
• реки;
• водоемы (озера, пруды);
• деревья;
• жилые сооружения;
• хозяйственные постройки;
• имеющиеся коммуникации;
• точка подключения к газопроводу;
• точка подключения к электросети;
• точка подключения к канализации;
• точка подключения к водопроводу

Все эти данные необходимы для определения:

• места прокладки трассы коммуникаций;
• подбора необходимого количества труб, кабеля;
• стоимости работ.

Топографическая съёмка земельного участка для газификации

Этапы проводимых работ:

• специалисты делают выезд на участок, на котором будет проводиться газ. Наши сотрудники проводят полевые изыскания с использованием различного специализированного оборудования для привязки местности к системе координат;
• делается запрос у газовой компании исполнительного чертежа (технических условий подключения), в котором отображены данные по уже существующим рядом газовым коммуникациям, для определения места врезки;
• предоставляется готовый топографический план участка для согласования топосъемки с газовой службой

После всех согласований заказчик производит строительно - монтажные работы по прокладке газопровода и подключения к магистральному газопроводу.

Документы нужные для газификации земельного участка:

• документ, подтверждающий право на земельный участок;
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт на строения. Можно получить после предоставления технического плана, изготовленного в нашей компании;
• топографический (ситуационный) план земельного участка с привязкой к системе координат.

Стоимость работ по составления топографического плана для газификации зависит от:

• масштаба плана;
• площади земельного участка;
• месторасположения участка;
• сложности ландшафта, количества строений и имеющихся коммуникаций;
• расстояния магистрального газопровода до объекта подключения.

Пакет документов получаемых заказчиком по итогам работ:

• два экземпляра топографического плана;
• экземпляр топографического плана в электронном виде;
• топографический (ситуационный) план земельного участка;
• копии СРО, аттестаты, лицензии, разрешающие работы.

Топографическая съемка для подключения электричества

Для подключения строения к системе электроснабжения, как правило, достаточно ситуационного плана. Если же подключение будет осуществляться подземным способом, необходимо составлять топографический план с отображенным на земельном участке коммуникациями.

Топографический (ситуационный) план для подключения электричества должен отображать:

• существующие границы участка;
• все строения, имеющиеся на земельном участке;
• линии подводки системы электропередачи к постройкам, до внешнего источника электропередачи;
• виды используемой аппаратуры, приборы учета, заземление, сечение и диаметры проводов и кабелей, места подключения и расчетное потребление проводимых схем;

Топографическая съёмка земельного участка

Выдаётся топографический план местности с указанием важных объектов, точек, координат и пр.

Инженерно - геодезические изыскания могут потребоваться для:

• строительства зданий и сооружений;
• трассировки линейных объектов;
• земельного участка;
• зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации;
• проектирования.

Цели геодезических изысканий:

• планировка местности;
• выбор оптимального расположения объекта строительства на территории;
• наблюдение за отклонением от норм действующих зданий и сооружений;
• для разработки проектов.

Выполняемые работы геодезических изысканий:

• построение планово-высотного обоснования;
• топографическая съемка в разных масштабах в зависимости от нужд заказчика;
• трассирование линейных объектов.

Стоимость работ работ инженерно - геодезических изысканий от:

• масштаба плана;
• площади земельного участка;
• месторасположения участка;
• сложности ландшафта, количества строений и имеющихся коммуникаций.

Зачем нужна подеревная съёмка:

• разработка ландшафтного дизайна;
• для благоустройства территории;
• контроль лесных насаждений;
• при вырубке леса;
• работы по озеленению территории;
• составление дендроплана.

Подеревная съемка отображает:

• местонахождение деревьев или кустарников;
• номер каждого насаждения (по просьбе заказчика);
• высоту контуров кустарников (по просьбе заказчика);
• диаметр насаждения;
• породу деревьев.

Этапы работ подеревной съемки:

• получение архивной информации;
• изучение полученной информации;
• выезд на место для проведения топографической съемки;
• анализ полученных данных в результате проведенных геодезических работ;
• создание топографического плана;
• передача документов заказчику.

Что получает заказчик:

• два экземпляра топографического плана;
• экземпляр топографического плана в электронном виде;
• топографический (ситуационный) план земельного участка;
• копии СРО, аттестаты, лицензии, разрешающие работы.

Стоимость работ по составления топографического плана зависит от:

• масштаба плана;
• площади земельного участка;
• месторасположения земельного участка;
• сложности ландшафта, количества строений и имеющихся коммуникаций;
• количество зеленых насаждений на земельном участке.

Каждый владелец дачного участка хочет наслаждаться загородным отдыхом и старается обустроить территорию вокруг дома максимально комфортно красиво и уютно. Для того, чтобы правильно распределить зоны участка часто прибегают к услугам ландшафтных дизайнеров. Дизайнеры как правило разбивают участок на несколько зон:

Этот список можно долго продолжать и здесь все зависит исключительно от пожеланий заказчика.

Большую часть информации ландшафтный дизайнеры могут получить из топографического плана земельного участка. В большинстве случаев дизайнеры работают в связки со специалистами по геодезии. Только сам дизайнер может правильно составить техническое задание для составления топографической съемки с указанием всех необходимых нюансов для будущего обустройства участка.

Топографическая съемка для ландшафтного дизайна производиться в масштабе 1:200, 1:500 а иногда и 1:100, для того, чтобы отобразить на плане все мелкие детали для составления проекта ландшафтного дизайна.

Стоимость работ по составлению топографического плана для ландшафтного дизайна зависит от:

• масштаба плана;
• площади земельного участка;
• месторасположения участка;
• сложности ландшафта;
• количества строений и имеющихся коммуникаций;
• количества деревьев и кустарников.

Пакет документов получаемых заказчиком по итогам работ:

• два экземпляра топографического плана;
• экземпляр топографического плана в электронном виде;
• топографический (ситуационный) план земельного участка;
• копии СРО, аттестаты, лицензии, разрешающие работы.

Топографическая съёмка земельного участка

Выдаётся топографический план местности с указанием важных объектов, точек, координат и пр.