В настоящее время на территории Российской Федерации действует система реестров и кадастров недвижимого имущества, в том числе, кадастровый учет объектов недвижимого имущества согласно Федеральному закону № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Закон предусматривает учет объектов недвижимости в связи с их образованием, учета изменений уникальных характеристик земельного участка, в связи с прекращением существования (снос и т.п.), а также множество других аспектов кадастровой деятельности.

Если ваш объект недвижимости прекратил свое существование, то необходимо подтвердить этот факт документально. Наши специалисты оперативно подготовят акт обследования снесенного, сгоревшего или разрушенного здания (в том числе и недостроенного), помещения или сооружения и помогут снять его с регистрационного учета.

Для чего нужен акт обследования объекта недвижимости

В первую очередь документ необходим для снятия с кадастрового учета и погашения права собственности. До тех пор, пока такой объект состоит на учете в ЕГРН, владелец недвижимости обязан вносить за нее налоговые платежи.

Кроме того, в случае строительства на этом месте нового здания или сооружения его невозможно будет поставить на кадастровый учет. Проблемы возникнут также и при операциях с земельным участком, на котором был расположен разрушенный объект, например, при попытке его продажи.

Следует также учесть, что для составления акта обследования объекта необходимо, чтобы здание было разрушено полностью. Если же объект в результате катастрофы или пожара был уничтожен лишь частично, то собственник недвижимости должен предварительно организовать ее снос (если не планируется ремонт или восстановление объекта).

Подать заявление о снятии уничтоженного здания с учета могут собственники пострадавшей (снесенной) недвижимости или владельцы земельного участка, на котором она располагалась, а также их доверенные лица.

Основные причины, по которым заказывают акт обследования объектов недвижимости:

• Уничтожение недвижимости в результате пожара или иных стихийных бедствий (затопления, землетрясения, урагана), а также техногенных катастроф и злонамеренных действий третьих лиц.
• Осознанный демонтаж (снос) здания, например, чтобы освободить земельный участок для нового строительства.

Этот документ составляется кадастровым инженером нашей компании в результате осмотра уничтоженного объекта и оценки его состояния. Для составления акта также используется техническая документация, предоставленная клиентом, и запрашиваемая инженером информация.

Чтобы сведения о гибели или сносе объекта были в кратчайшие сроки внесены в ЕГРН, вы можете заказать комплексную услугу. При этом инженер не просто предоставит вам акт обследования на электронном носителе, но и подаст документы в Росреестр. Все будет оформлено быстро, правильно, с соблюдением всех юридических нюансов и без вашего участия.

Стоимость разработки акта обследования зависит, в основном, от его площади, этажности, типа (здание, помещение) и состояния. Кроме того, на объем работ могут повлиять и прочие обстоятельства.

Например, при полном сносе дома (для освобождения участка под строительство) цена услуги будет минимальной. Если же произошел пожар или обрушение крыши (стены), кадастровому инженеру придется оценивать степень разрушения здания, чтобы решить – уничтожено оно полностью или частично.

Предварительную стоимость услуг вы можете узнать, обратившись в нашу компанию. Мы вам предложим минимальные цены и подскажем, как лучше поступить в той или иной ситуации.